Solymár


155.500.000 Ft
ID
K210228

Leírás

Ha luxusra vágyik, de nem kedveli a feltűnést, akkor biztosan állíthatom, hogy megtalálta otthonát!

Solymáron jó levegőjű, örökpanorámás, 660 nm-es telken lévő, 2020-ban felépített, új építésű, minden igényt kielégítő minimál stílusú, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó.


Az ingatlan különlegessége a TELJES ÖRÖK PANORÁMA, valamint A LUXUS MINIMALISTA STÍLUSBAN megtervezett lakóépület. Ezen kívül négy terasz, továbbá egy tetőterasz tartozik az ingatlanhoz. Az épület déli tájolású, ezért egész nap besüt a nap. Minden ablakon motorral vezérelt redőny és szúnyogháló van, a teraszajtókon motorral vezérelt redőny.
A bejárati ajtón belépve egy előszobába kerülünk, ahonnan jobbra nyílik egy vendég WC, mögötte található a lépcső, amely a felső szintre visz, illetve a garázsból lehet feljönni. A bejárattal szemben tudunk bejutni az nappaliba, amely bal oldalán, de egy légtérben a konyha található. A konyhában található egy kétszárnyú teraszajtó, ahonnan kijuthatunk az első teraszra, amely teljesen intim és panorámás a városra. A nappali másik oldalán szintén egy terasz található, kertkapcsolatos, innen jutunk a hátsó kertrészbe. Ezen a szinten található még egy háló és egy fürdőszoba.
A felső szinten 2 hálószoba található. Egyik északi tájolású, teraszos, panorámás a városra, másik pedig D/K tájolás, panorámás. Az emeleten van egy zuhanyzós fürdőszoba. Ezen a szinten található még egy terasz, ami déli tájolású, süti a nap 0-24. Közvetlen kapcsolat a 2. hálószobából és a folyosóról. A hátsó teraszról egy masszív lépcsőn megyünk a tetőteraszra, így elérkeztünk arra a helyre, ahonnan belátni a fél világot. Ez az a hely ahová minden hölgyvendéget érdemes felvinni... Ideális még mindenféle party, buli, összejövetelek rendezésére. A csatornák a szigetelésben rejtve vannak, ezért a lejutás ugyanazon a masszív lépcsőn történik, amin feljöttünk.
A 78m2 fűtött garázsba befér a terepjáró és a villanyautó, de marad hely még a motoroknak, a jetskiknek, quadnak is. A szauna szintén ezen a szinten található, mellette zuhanyzóval és WC-vel.

A garázsból (78 nm) érkezve egy Hörmann elektromos kapun át, autóját hátrahagyva, egy kis helyiségben találja magát, ahol leveheti utcai cipőjét, kabátját és már indulhat is fel a lépcsőn. A garázs fűtött, több helyen padlólefolyókkal, műgyanta könnyen tisztítható felülettel.

Műszaki tartalom:
Beépített épületszerkezetek:
•vasbeton sávalapozás
vasbeton lemez aljzat zsalukő kiemelés, monolit vasbeton födém mindkét szinten. (C-30 as betonból)
•30 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm vastag YTONG válaszfalak üvegszálas hálóval mindkét oldalon.
•Tetőszerkezet: Vasalt aljzat, 30 centiméter Austrotherm EPS szigetelés,
7 centiméter Esztrich csiszolt beton. PVC tetőszigetelés.
•7 kamrás, 3 rtg üvegezésű, prémium Veca típusú (antracit színű) ALU/műanyag ablakok, Maco vasalattal, és motoros működtetésű alumínium redőnyökkel, szúnyogháló az ablakokon, plisze előkészítés az ajtókon.
•15 cm grafitos Dryvit homlokzati hőszigetelés,
földszinten 20 centiméter az emeleten 7 centiméter Austrotherm padlószigetelés.
•Teraszok hő híd mentesítése Schöck Isokorb® T 80 mm vastag teherhordó hőszigetelő elemekkel.

További épület tartozékok:
•Edzett üveg terasz korlátok az első és oldalsó fronton. Hátsó és tetőterasz korláttartó előkészítés.

Beépített épületgépészeti felszereltség:
•Víz, csatorna, és villany közművek az épületbe bekötve.
•Geberit falitartályok, zuhanyzó ibox falban.
•Padló és mennyezet, fűtés-hűtés, Immergas márkájú, levegő - víz típusú hőszivattyúval.
•Garázsban padlófűtés, 2db padlóösszefolyó.
•Garázsban zuhanyzó, mosdó, SZAUNA előkészítés.
•Napelem és okos otthon telepítésének előkészítése.
•Tetőteraszon JAKUZZI telepítésének előkészítése.

Felületek:
•Belső falak 2 rtg. fehér diszperziós festéssel.
•Külső homlokzat tört fehér vakolattal, lábazatnál igényes stegu / manu kőburkolattal.
•Garázsban, betonhatású szürke műgyantapadló

Lakás méretek:
- Garázs: 78 m2

- Földszint:
Szoba (1) 16.2 m2
Fürdő 9 m2
Lépcsőház 6.6 m2
Nappali 27.5 m2
WC – mosdó 2 m2-Előszoba 3.8 m2
-Konyha-étkező 13m2
(78m2 + 2db terasz 11.5 m2 + 8 m2)

- Emelet:
Szoba (2) 13.8 m2
Szoba (3) 18.3 m2
Fürdő 5.3 m2
Közlekedő 2.3 m2
Lépcsőház 6.6 m2
(46.3m2 + 2db terasz 8m2 + 21.5 m2)

- Tetőterasz: 42 m2

Nettó területek:
Lakórész 125m2
Garázs 78m2
Teraszok 90m2
(Összesen: 248m2)


A házat kulcsrakészen kínálják, a látványtervek alapján! A bútorok nem tartozékok!

Tulajdonságok

Település:
2083 Solymár
Tranzakció típusa:
Eladó
Ingatlan típusa:
Ház / Ikerház
Alapterület:
248 m2
Szobaszám:
4
Építés éve:
2021
Szerkezet:
Tégla ház
Telek terület:
660 m2
Állapot:
Újépítésű
Komfort:
Luxuslakás
Szintek száma az épületben:
3 szintes
Fűtés:
Megújuló energia
Wc és fürdőszoba:
Külön is egyben is
Erkély:
Igen
Terasz:
42 m2
Akadálymentesített:
Nem
Kilátás:
Panorámás
Parkolás:
Teremgarázs
Extrák:
Riasztó
Terasz

Kapcsolat

Őri Klaudia

Kollégánk elérhetőségei

Őri Klaudia

Ingatlanértékesítő - Otthonteremtési tanácsadó

06/20/253-25-22

oriklaudia@szonyiingatlan.com

Üzenetküldés


Elfogadom az Adatvédelmi Szabályzatot

Ide kattintva elolvashatod az Adatvédelmi Szabályzatot