Bemutatkozás
Földmérés teljeskörű ügyintézés:
1.Épületfeltüntetés(bontás, Egyéb önálló ingatlanná alakítás,)
2.Telekalakítási eljárások (megosztás, összevonás, telekcsoport ujraosztás.)
Mit jelent?
• Egy vagy több telek határának, méretének, alakjának megváltoztatása.
• Típusai: telekfelosztás, telekegyesítés, telekhatár-rendezés, telekcsoport újraosztása.
Miért szükséges?
• Új építési telek kialakítása.
• Meglévő telkek méretének/alakjának változtatása.
• Adásvétel, ajándékozás során a tulajdonviszonyok rendezése.
A folyamat lépései
1. Földmérő megbízása: A földmérő helyszíni méréseket végez és elkészíti a telekalakítási tervet (vázrajzot).
2. Földhivatali záradékolás: A földmérő benyújtja a vázrajzot a Földhivatalnak, ami ellenőrzi és záradékolja (jóváhagyja) azt.
3. Szakhatósági egyeztetés: A földhivatal megkeresi a helyi építési hatóságot (Főépítész) és más szakhatóságokat véleményezésre.
4. Építésügyi engedély: Az építési hatóság megadja az engedélyt (ha szükséges), vagy elutasítja a kérelmet.
5. Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés: A földhivatal átvezeti a változásokat az ingatlan-nyilvántartásban (térkép, tulajdoni lap).
Szerintem ami az ingatlan eladáshoz szükséges az ez a két komplett munkakört kimeríti, mert azért vannak még itt a földmérésben dolgok, ház kitűzés, geodéziai felmérés, telekkitűzés, mozgásvizsgálat, mérnökgeodéziaimunkák stb.
