Ár: 84.950.000 Ft(266.351 €) ID: Sz-26-03-24   


Eladó:
Szőnyi Szilvia
Irodavezető

70/328-55-14
szonyiszilvia @ szonyiingatlan.com
Ingatlan adatok:
Ár:84.950.000 Ft
(266.351 €)
Elhelyezkedés:2081 Piliscsaba
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:71 m2
Szobaszám:4
Építés éve:2027
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:600 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Hőszivattyú
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Terasz:13 m2
Akadálymentesített:Igen
Kilátás:Panorámás
Tájolás:Délnyugat
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:IGEN
Extrák:Terasz
Jogilag újépítésű
Amerikai konyhás
Elkezdődött az értékesítés:)

Rövid időn belül, biztosan elkapkodják! 18 ház épül, 2027-es birtokbaadással! Jöjjön Ön is, kösse le álmai otthonát, éljen csodaszép természeti környezetben, Budapesttől fél órányira.Vonatállomás 10 perces kényelmes séta.

Most még válogathat a portfóliónkból - 65 nm-es ikerháztól kezdve a 125 nm feletti önálló családi házakig!

Friss levegő, csönd, nyugalom és kényelem. Ezt kínáljuk Önnek Piliscsabán!

71 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás + 13m2 terasz, kiváló elosztású, új építésű ikerház eladó !

- Családbarát környezet és konstrukciók!
- CSOK + hitel igénybe vehető!
- Otton Start Program keretein belül is vásárolható!
- Kiváló elosztású és fekvésű ingatlanok, hatalmas, önálló kerttel!
- Legmodernebb műszaki paraméterek!

- Egyéni igények megvalósítása megoldható:
- garázs építése, alaprajz módosítása, kerítés, design, udvari beálló stb.

A hirdetési áron felül fizetendő:

- Közművesítés ikerház esetében: 1.000.000 forint

- Közművesítés családi ház esetében: 1.500.000 forint

- Hőszivattyú: 3.500.000 forint

- Napelemes rendeszer: minimum 1.200.000 forint (bővíthető)

Műszaki leírás:

- Az épületet sávalapozással, a falak 30-as N+F –es kerámia falazó blokkból, a válaszfalak 10-es téglából
készülnek. A lakások elválasztásánál 25 cm-es hangszigetelő tégla kerül beépítésre.

-A homlokzat fehér színű dörzsölt nemes vakolatból készült dryvit rendszerű szigeteléssel 15 cm-es vastagságban a lábazaton és teraszokon zártcellás kivitelben.

- A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel.
- Tetőfedő anyag Terran (barna színben), cserépfedés. Az alkalmazott szigetelés vastagsága a favázas födémnél, amely gipszkarton takarással készül 25 cm-es.

- A vízszigetelés 1 rétegű vastag modifikált bitumenes lemez a talajnedvesség ellen a függőleges és vízszintes felületeken

- Az ablakok és az erkélyajtó korszerű háromrétegű üvegezéssel ellátott hőhídmentes fehér színű műanyag
nyílászáró bukó nyíló kivitelben.

- A bejárati ajtó: acélszerkezetes, biztonsági ajtó.

- Elektromosság: Az energia igény 1x32 A, lakásonként külön mérő áll rendelkezésre. A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozásokat biztosítunk. A lakások komfortfokozatát növeli a kaputelefon, a riasztó a telefon és kábel TV csövezés előkészítése. A konnektorok, kapcsolók, televízió, telefon, csatlakozások Legrand Niloe típusú vagy azonos minőségű szerelvények fehér színben. A bekötésekkel kapcsolatosan közvetlenül a szolgáltatóval kell szerződni. A lakásban, illetve a teraszon lámpatestek csatlakozásának kiépítése történik.

- Festés: A konyhák, fürdőszobák, WC-k a csempézés fölött, illetve az étkező, a nappali, a szobák két rétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra az eladó által megjelölt lehetőségek közül , a vevő által kiválasztott pasztell színekben.


Környezet:

- Gyönyörű, nyugodt zöld övezeti részen található több mint 15 hektáron, új parcellázású telkekkel!
- Közlekedés szempontjából is kiváló: vonat állomás pár perc gyalog, autóval 35 perc alatt elérhető Budapest!
- Itt minden nap szabadság!

Élvezze ki Ön is a friss levegőt és nyugalmat egy mindet kielégítő, modern és energiahatékony otthon kényelméből!

További információkért forduljon hozzám bizalommal:


2085 Pilisvörösvár, Szabadság utca 14

Szőnyi Szilvia