Pilisjászfalu


99.400.000 Ft
ID
Sz-21-11-28

Leírás

Lenyűgöző panoráma, precíz tervezés, kifogástalan műszaki állapot. Napfény, hatalmas üvegportálok, ennek köszönhetően fényárban úszó nappali és hálószoba.

Mi kellhet még? Kellemes méretű 650m2 kert, amiben mindennek megtalálja a helyét, legyen szó díszkertről vagy veteményesről egyaránt.

Pilisjászfalun, panorámás utcában, tökéletes otthont ajánlok figyelmébe. A 141m2 hasznos lakóterületű ingatlan kényelmes otthona lehet egy nagyobb családnak, de akár két generáció együtt élésére is alkalmas a kialakítása miatt.

Jelenlegi kialakítás:

lakószint:
előtér, fürdőszoba, hálószoba (teraszkapcsolattal) nappali -étkező (teraszkapcsolattal) konyha, kamra, lépcsőház.

földszint: háztartási helyiség, fürdőszoba, 2 kert kapcsolatos szoba, és egy befejezésre váró helyiség, amely további szoba vagy akár nappali konyha kialakítására alkalmas.

A ház magas műszaki tartalommal bír, kifogástalan állapotban.

Ha két generáció lakná az ingatlant, néhány válaszfal kialakításával és egy két apró befejezéssel, két teljesen komfortos külön bejáratú lakás alakítható ki.

Tető fedése : Natúr színű cserépfedés. Leier
Bádogozás : ereszképzés körben csüngő eresz csatorna lefolyóval
A bádogozás anyaga : festett alumínium lemez

Válaszfalak : 10 cm vastag válaszfallap ( Ytong vagy porotherm)

Külső nyílászárók
Ablakok : Fokozott hőszigetelő képességű
- U = 1,0 - 0,9 W/m2K – Veka műanyag szerkezetű, horganyzott idomacél merevítésű nyílászárók három rétegű üvegezéssel, külső oldalon fautánzatú barna, belső oldalon fehér fóliázott
- az ablakok beépítése a termikus burok rétegében, légzáró módon történik
- Külső parapeten mészkőlap párkányelem.

Bejárati ajtó: felülvilágítós hőhídmentes szerkezet.

Homlokzati felületkezelések – anyagok :
- Dryvit rétegrend törtfehér színű dörzsölt vakolat
- festett alumínium bádogos szerkezetek
- anyagában színezett Lindab tetőlemez fedés
- rusztikus lábazati szeletelt tégla burkolat
- nyílászárók látszó felületeken fautánzatú fólia

Belső nyílászárók
belső ajtók : utólag szerelhető – átfogótokos szerkezetek, Portadoor
fautánzatú fóliázott tok, CPL laminált bevonatu üreges faforgács ajtólap

Hőszigetelések
Az épület kubatúráját ( alaplemez – falak – födémlemez) körben folytonosan zárt termikus burok veszi körül, melynek részei:
- Földszinti padozatban : 18 cm Austroherm AT-N 150
- Oldalfalak : 18 cm Austrotherm GRAFIT,
- Lábazatoknál és az alagsor
földdel borított falainál : 16 cm Austrotherm Expert XPS
- Az alagsor be nem épített területe,
és a teraszlemez alatt : 14 cm Ausztrotherm AT H 80
- Teraszlemez felső oldalán 12 cm Ausztrotherm AT N 150
- Padlásfödém : 35 cm Thermofloc fújt cellulóz hőszigetelés

Víz elleni szigetelések

- Talajnedvesség ellen - alaplemez alatt 1 rtg Villas E-PV 4 F/K Extra
- Használati víz elleni szigetelés: Aquaseal kenhető vízszigelető

Hangszigetelések
- az épület padlószintjein 3,0 cm úsztató réteg készül ( lépésálló EPS )

Belső szakipar – felületkezelések
- mennyezeteken – oldalfalakon : simított vakolaton 2 rtg. fehér diszp. festés
- vizes helyiségekben: mennyezetig csempeburkolat

Padlóburkolatok
- hidegburkolatok: kamrában, előszobában és közlekedőben mázas kerámia burkolat, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat
- meleg burkolatok : 8 mm vtg. laminált parketta Kaindl
- külső terek : teraszon vasalt aljzatlemezen fagyálló greslap
gépkocsi beálló és külső járdák : térkő burkolat
R 11 Tetőfedés

• Natúr színű cserépfedés Leier beton cserép 26 mm
• lécezés 24 mm
• csadékvíz védő fólia 1 rtg
• ellenléc 70 mm
• párazáró alátétfólia 1 rtg
• szeglemezes főtartó szarufa 150 mm

Szaniterek: Kolpa, Laufen, Alföldi, épített zuhany

Fűtés: Bosch Kondenz 5000WT kondenzációs gázkazán
padlófűtés + 2 db tör.szárító radiátor
Leier kandalló kémény a nappaliban

Kétállásos felszíni gépkocsi beálló, a ház körül 60cm széles járda, térkövezve

Mielőtt dönt mindenképp nézze meg ezt a csodálatos ingatlant.-Otthona a Pilisben a Pilisi Ingatlanok Szakértőitől.

Szőnyi Ingatlan és Hiteliroda
2085 Pilisvörösvár, Szabadság utca 14

Szőnyi Szilvia


Tulajdonságok

Település:
Pilisjászfalu
Tranzakció típusa:
Eladó
Ingatlan típusa:
Ház / Családi ház
Alapterület:
141 m2
Szobaszám:
4
Építés éve:
2019
Kizárólagos megbízás:
IGEN
Költözhető:
Kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet:
Tégla ház
Telek terület:
650 m2
Állapot:
Újszerű
Komfort:
Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:
2 szintes
Fűtés:
Gáz + alternatív
Belmagasság:
3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:
Külön is egyben is
Erkély:
Igen
Erkély mérete:
16 m2
Terasz:
16 m2
Akadálymentesített:
Nem
Kilátás:
Panorámás
Tájolás:
Délnyugat
Parkolás:
Parkolás az udvaron
Energetikai tanúsítvány:
BB
Extrák:
Riasztó
Légkondicionáló
Gépiesített
Beépített konyha
Alacsony rezsi
Terasz

Kapcsolat

Szőnyi Szilvia

Kollégánk elérhetőségei

Szőnyi Szilvia

Irodavezető

70/328-55-14

szonyiszilvia@szonyiingatlan.com

Üzenetküldés


Elfogadom az Adatvédelmi Szabályzatot

Ide kattintva elolvashatod az Adatvédelmi Szabályzatot